Inmueble en venta en Zarapicos: Sect. Ap-ur2 Parcela A2
Zarapicos · terreno · 199570 m²
Terreno rústico de 199.570 m² en Zarapicos (Salamanca) a 1,05 €/m²; precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado (0,51 €/m²), pero con alta incertidumbre jurídica y técnica: uso catastral desconocido, ocup
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 199.570 m² en Zarapicos (Salamanca) ofrecido a 105.235 € (1,05 €/m²), un 105 % por encima del valor medio estimado del mercado local (0,51 €/m²).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja y el precio elevado probablemente refleja riesgos no declarados: uso catastral desconocido, ausencia de nota simple, y falta total de información sobre viabilidad urbanística y técnica.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener el certificado catastral, el informe urbanístico del Ayuntamiento y una visita técnica.
50 comparables Idealista en municipio ZARAPICOS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0452801TL6405S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio estimado del mercado local. La confianza es baja porque faltan datos clave sobre titularidad, cargas y aptitud para edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar referencia catastral y certificado catastral actualizado. Contactar al Ayuntamiento de Zarapicos para obtener informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.