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Inmueble en venta en Colunga: San Pedro, Sector Lt-01, Lastres

Colunga · terreno · 35415 m²

Terreno rústico urbano sin infraestructura visible, precio de venta fijo (440.020 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. R

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-150-495

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 35.415 m² en Colunga (Asturias) ofrecido a 440.020 € por Aliseda, sin datos verificables de titularidad, cargas, uso catastral ni ocupación.

Las fotos muestran un solar herboso sin infraestructura, incompatible con un precio tan elevado si fuera simplemente rústico.

El contexto de valoración es inválido (marketValue = 40.000 € para esa superficie), lo que impide cualquier cálculo fiable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor y viabilidad de edificación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o límites litigiosos.
Acceso físico y viabilidad técnica
El terreno está 'junto a carretera asfaltada', pero no se confirma si tiene acceso legal habilitado, pendientes, nivelación o riesgos geotécnicos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción 'suelo con obra en gestión' y las observaciones visuales ('hierba, sin infraestructura') sugieren que no está urbanizado ni dotado. Puede carecer de acceso legal, suministros o viabilidad constructiva real.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, derechos de paso, servidumbres o usos tradicionales del terreno. Esto afecta directamente la libre disposición y futura explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso que afecten la transmisión o el destino del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés (sección Colunga)
P0
Consultar el Plan General Municipal de Colunga y solicitar certificación catastral
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Colunga (Asturias). Se trata de un conjunto de 2 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés (sección Colunga). Consultar el Plan General Municipal de Colunga y solicitar certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.