Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Parreta Alta S/n, Parcela G

Benicasim/Benicàssim · terreno · 4658 m²

Без текущей цены продавца и градостроительных документов участок нельзя оценить как покупку, несмотря на рыночный ориентир по аналогам.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-154-029

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок понятен по локации, но цена и урбанистика не раскрыты

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но текущая цена продавца во входных данных отсутствует, поэтому потолок оферты сейчас считать нельзя.

По 8 аналогам рыночный ориентир около 85 тыс. евро выглядит правдоподобно, однако для этого актива решают не только EUR/м2, а застраиваемость, уклон и возможные расходы на урбанизацию.

Фото показывают участок на заметном склоне и без подготовки, что требует отдельного бюджета на площадку и подпорные решения.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена продавца

Без ask price нельзя понять, есть ли вообще дисконт к рынку и куда ставить оферту.

Статус зонирования и допустимая застройка

Для земли стоимость определяется тем, что и в каком объеме реально можно построить.

Наличие urbanization costs

Взносы на урбанизацию могут materially поднять полный чек сделки.

8 аналогов Idealista в муниципалитете BENICASIM/BENICÀSSIM; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 4 658 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Неясны градостроительные параметры и смысл «obra en gestión»

Непонятно, что именно можно строить, в какие сроки и какие обязательства по урбанизации переходят покупателю. Для земли это ключевой ценовой риск.

Сильный уклон участка

По фото участок на склоне и без подготовки. Земляные работы, террасирование и подпорные стены могут существенно увеличить полный бюджет.

Cargas desconocidas

Нет данных Registro и неясно, есть ли сервитуты, ограничения или расходы по урбанизации. Это напрямую влияет на эффективную цену покупки.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для жилья, но нужно понять, нет ли стороннего использования, ограждений или спора по доступу. Это может осложнить старт проекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda текущую цену и состав лота

Заказать nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Сделать выезд с техником на участок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Benicasim/Benicàssim (Castellón). Se trata de un conjunto de 7 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en BENICASIM/BENICÀSSIM TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясны градостроительные параметры и смысл «obra en gestión», Сильный уклон участка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По аналогам участок выглядит около середины локального диапазона, но уклон, стадия управления и точные градпараметры могут заметно сдвинуть цену.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda текущую цену и состав лота. Заказать nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.