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Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Parreta Alta S/n, Parcela G

Benicasim/Benicàssim · terreno · 4658 m²

Без текущей цены продавца и градостроительных документов участок нельзя оценить как покупку, несмотря на рыночный ориентир по аналогам.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-154-029

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок понятен по локации, но цена и урбанистика не раскрыты

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco, pero el precio actual del vendedor no está en los datos de entrada, por lo que el techo de la oferta no se puede considerar ahora.

Para 8 análogos, el referente de mercado de unos 85 mil euros parece plausible, pero para este activo, no sólo se decide EUR / m2, sino también la construcción, parcialidad y posibles costos de urbanización.

Las fotos muestran el sitio en una pendiente notable y sin preparación, que requiere un presupuesto separado para el sitio y soluciones de retención.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена продавца
Без ask price нельзя понять, есть ли вообще дисконт к рынку и куда ставить оферту.
Статус зонирования и допустимая застройка
Для земли стоимость определяется тем, что и в каком объеме реально можно построить.
Наличие urbanization costs
Взносы на урбанизацию могут materially поднять полный чек сделки.

8 аналогов Idealista в муниципалитете BENICASIM/BENICÀSSIM; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 4 658 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Inciertos parámetros urbanos y significado de "obra en gestión"
Непонятно, что именно можно строить, в какие сроки и какие обязательства по урбанизации переходят покупателю. Для земли это ключевой ценовой риск.
Pendiente del sitio
По фото участок на склоне и без подготовки. Земляные работы, террасирование и подпорные стены могут существенно увеличить полный бюджет.
Cargas desconocidas
Нет данных Registro и неясно, есть ли сервитуты, ограничения или расходы по урбанизации. Это напрямую влияет на эффективную цену покупки.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но нужно понять, нет ли стороннего использования, ограждений или спора по доступу. Это может осложнить старт проекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda текущую цену и состав лота
P0
Nota simple actualizada
P0
Solicitud de cédula urbanística en Ayuntamiento
P1
Сделать выезд с техником на участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Benicasim/Benicàssim (Castellón). Se trata de un conjunto de 7 parcelas. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inciertos parámetros urbanos y significado de "obra en gestión", Pendiente del sitio, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По аналогам участок выглядит около середины локального диапазона, но уклон, стадия управления и точные градпараметры могут заметно сдвинуть цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и состав лота. Nota simple actualizada.

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