Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Parcela 15-e, Manzana 15, Sector Prr-5

Benicasim/Benicàssim · terreno · 11482 m²

Участок в Беникасиме (11 482 м²) продается напрямую банком по цене 948 120 €, но отсутствуют данные о рыночной стоимости, статусе владения и разрешённом использовании — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-154-062

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и отсутствием рыночной оценки

Se trata de una parcela terrestre de 11.482 m2 en Benikasima, vendida directamente por el banco a un precio de 948.120 € (83 €/m2), pero sin finalidad catastral confirmada, uso permitido y estado de desarrollo.

Indicado "proindiviso" - la propiedad de acciones de tres Finkas, que requiere el consentimiento de todos los copropietarios y crea un bloque legal.

El valor de mercado no se determina: ni el mercadoPricePerM2 ni las comparaciones confiables se proporcionan.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать по частям или использовать как инвестицию.
Состав и статус трёх fincas registrales
Долевая собственность требует единогласия; если одна из fincas имеет обременения или споры — весь проект под угрозой.
Наличие градостроительного разрешения (PGN, licencia urbanística)
Без разрешения на застройку участок теряет 70–90% коммерческой ценности.

7 Idealista comps; no marketPricePerM2 provided

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — участок принадлежит нескольким совладельцам. Для реализации проекта требуется согласие всех, что создаёт юридическую блокировку и риски конфликта.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует catastro_use и naturaleza_finca. Участок может быть rustica (сельскохозяйственная), где застройка запрещена, или urbana (застроена), но без ПГН — непригодна для развития.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: возможно, участок занят третьими лицами, заброшен или находится в споре. Это усложняет получение физического контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple para las tres fincas registrales
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Запросить certificado catastral и уточнить naturaleza_finca
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Обратиться в мэрию Беникасима за информацией об актуальном PGOU и возможности застройки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Se trata de un suelo en desarrollo, consta de 3 fincas registrales con una superficie de 10,205m2s y 11.258m2t , lo que supone un 6,8% del sector.&nbsp;Situado en Benicasim/Benicàssim, Castellón. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple para las tres fincas registrales. Запросить certificado catastral и уточнить naturaleza_finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.