Inmueble en venta en Reus: Roquis
Reus · terreno · 56805 m²
Terreno rústico-urbano sin aprobación de plan parcial, con edificabilidad pendiente y ocupación desconocida: requiere nota simple, informe urbanístico y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 56.805 m² en Reus ofrecido a 1.273.925 € (22 €/m²), un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (111 €/m²).
Sin embargo, el descuento refleja riesgos estructurales: el plan parcial C.7 aún no está aprobado, lo que anula su valor edificable actual; no hay información sobre cargas, titularidad consolidada ni estado de ocupación.
Las 7 parcelas mencionadas podrían tener titulares distintos o servidumbres no declaradas.
7 comparables Idealista en municipio REUS; precio medio €/m² = 111,73
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: El valor de venta (22 €/m²) es menos del 20 % del precio medio de mercado (111,73 €/m²) en Reus — descuento que podría c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 5027
Descripción original del inmueble
¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Reus (Tarragona). Se trata de un conjunto de 7 parcelas. Es suelo en desarrollo. Cuenta con una superficie de 55.405 m²s y una edificabilidad de 29.918 m²t. Está pendiente de aprobación de plan parcial. Se encunetra en la zona noroeste de Reus, en el sector C.7, con la excepción de la finca registral FR 5027 que contiene una parte en el sector C.4 (1.400 m²). Tienen una geometría poligonal irregular, son completamente llanas. Se encuentran muy próximas a la N-420, y tienen acceso a la misma mediante el camino Roquís. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 80 % inferior al valor de mercado estimado, pero este descuento refleja riesgos reales: suelo sin aprobación urbanística, geometría irregular y ausencia de información sobre cargas o titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para todas las fincas registrales mencionadas. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Reus sobre el plan parcial C.7.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.