Inmueble en venta en Vigo: Carballa Ii (peri Ii-0 Carballa)
Vigo · terreno · 4904 m²
Terreno urbanizable en Vigo con alto riesgo regulatorio y ausencia de datos de mercado; requiere verificación urgente de planeamiento, cargas y titularidad antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbanizable de 4.904 m² en Vigo, listado a 838.200 € (171 €/m²), con alta incertidumbre regulatoria: aunque está incluido en el nuevo PXOM, el ámbito AR-SUNC-243 carece de planeamiento de desarrollo aprobado, lo que hace inviable cualquier construcción a corto o medio plazo.
No hay datos de mercado, comparables ni tasación, y la condición física observada (vegetación densa, sin infraestructuras) sugiere abandono prolongado.
Sin nota simple ni confirmación municipal, no es posible evaluar riesgos reales de cargas, ocupación o viabilidad.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en zona consolidada de Vigo, cerca de infraestructuras clave (Balaídos, Castrelos, accesos a A-52 y VG-20), lo q
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Suelo urbanizable de uso residencial en Vigo, situado en el Camiño da Carballa, entre la Avenida da Florida y la Avenida do Fragoso. El suelo tiene una superficie de 4.904 m². Según el nuevo PXOM de Vigo aprobado definitivamente el 26/05/2025 (BOP 04/08/2025), la parcela de 4.904 m2 está incluida dentro del ámbito de suelo urbano no consolidado AR-SUNC-243 "A Carballa-Camiño de Vicaría". Dicho ámbito tiene una superficie total de 80.187 m² y una edificabilidad total de 100.460 m2 de uso residencial en vivienda colectiva (residencial libre y protegida) y terciario. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">A esta parcela le corresponde una edificabilidad de 5.073,23 m2 (90% de uso residencial y 10% de uso terciario). El 30% de la edificabilidad residencial tendrá que destinarse a vivienda de protección y el número de plantas permitido es de 9. El ámbito, a gestionar por el sistema de compensación, carece de planeamiento de desarrollo tramitado. El inmueble se localiza a 10 minutos del centro de Vigo, próximo a la Praza de América, el Estadio de Balaídos, al Parque de Castrelos y a la fábrica de Stellantis. Accesos cercanos a la A-52 y VG-20. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>Resulta una oportunidad de inversión única. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Contactar al Ayuntamiento de Vigo para obtener estado oficial del planeamiento de desarrollo del ámbito AR-SUNC-243.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.