Inmueble en venta en osuna: San Antonio O Guardarropa Pol 115. par 8,9 y 15
osuna · terreno · 311882 m²
Parcela rústica de 31,2 ha en Osuna con precio rebajado un 23 %, pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso, acceso ni cargas — requiere nota simple y v
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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Se trata de una parcela rústica de 31,2 ha en Osuna ofrecida directamente por el banco a 317.900 €, un 23 % menos que una estimación genérica de mercado (530.000 €), pero con confianza muy baja.
Las fotos muestran terreno pendiente, sin vías ni servicios, y la descripción no aclara su aptitud real ni viabilidad de acceso.
Carece de comparables reales, nota simple, ni informe municipal.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal del 23 %: Precio actual 23 % por debajo del valor estimado del mercado municipal — aunque este valor tiene baja confianza, indica
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 41068A11500008
Descripción original del inmueble
<p>Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo rústico Paraje San Antonio o Guadarropa en venta en Osuna, localidad que destaca por su agricultura de olivar. La finca cuenta con una superficie registral de treinta y una hectáreas, dieciocho áreas, ochenta y dos centiáreas. Se ubica en Polígono 115, Parcela 8, 9, 10 y 51 cuyas referencias catastrales son 41068A115000090000JI, parte 41068A115000080000JX, parte de 41068A115000100000JD y 001400300UG11E0001FZ, 41068A115000510000JZ y 41068A115000510001KX.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~530,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para todas las referencias catastrales indicadas. Contactar al Ayuntamiento de Osuna para obtener informe de planeamiento sobre Polígono 115, Parcelas 8, 9, 10 y 51.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.