Inmueble en venta en Santillana del Mar: Camplego

Santillana del Mar · terreno · 1050 m²

Terreno urbano sin servicios visibles ni confirmación de uso, precio muy por encima del valor de mercado estimado; requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-188-488

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.050 m² en Camplego (Santillana del Mar) ofrecido a 2.565 €, un precio 327 % por encima del valor de mercado estimado (600 €), basado únicamente en una estimación genérica de 0,58 €/m² para el municipio.

Las imágenes muestran vegetación no controlada y ausencia de servicios, lo que sugiere posible abandono o uso no viable.

No hay datos catastrales, ni confirmación de uso, ni viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor real. Un terreno rústico vale hasta un 90 % menos que uno urbano.

Viabilidad técnica y legal

Ausencia de servicios visibles (agua, electricidad, acceso pavimentado) puede hacer inviable cualquier proyecto de inversión.

Cargas y gravámenes

Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres o derechos de terceros que impidan su uso o transmisión.

marketPricePerM2 = 0.5844 €/m² (Cantabria, muni-anytype, low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción dice 'suelo', pero no se especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su valor y usos están severamente limitados por ley.

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. La vegetación descontrolada sugiere abandono o uso no declarado.

No se ha podido visitar el inmueble

No se confirma si el terreno es visitable. Las imágenes muestran vegetación densa y ausencia de servicios, lo que dificulta evaluar accesibilidad y estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santillana del Mar

Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar ref. catastral y concertar visita física

Consultar el Plan General Municipal en el Ayuntamiento de Santillana del Mar

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (2.565 €) es más de 4 veces el valor de mercado estimado (600 €). Sin comparables reales ni datos catastrales, la confianza es muy baja. El valor por m² (2,0 €/m²) es 3,4× superior al estimado (0,58 €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santillana del Mar. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar ref. catastral y concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.