Inmueble en venta en Narón: Fonte Da Cruz Sn

Narón · terreno · 1663 m²

Terreno urbano sin urbanizar en Narón (1.663 m²), con proyecto aprobado pero sin ejecutar; precio de venta no especificado, sin comparables ni datos fiscales — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofe

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-188-543

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 1.663 m² en Narón, con proyecto de urbanización aprobado en 2023 pero aún no ejecutado.

No se indica precio de venta, ni hay comparables, ni datos registrales ni fiscales disponibles.

El valor real depende completamente de la viabilidad del proyecto: su financiación, permisos complementarios y ejecución efectiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta
Sin precio de referencia, no es posible evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.
Estado del expediente urbanístico
La aprobación no equivale a licencia de obras ni a ejecución: puede haber recursos pendientes, cambios normativos o falta de financiación.
Titularidad y fincas registrales
Se mencionan 3 fincas registrales derivadas de un proyecto no ejecutado: podría haber discrepancias entre catastro, registro y realidad física.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Aunque clasificado como urbano, carece de infraestructuras ejecutadas (acceso, red, alcantarillado). El proyecto de urbanización está aprobado, pero su ejecución no ha comenzado: no hay garantía de que se lleve a cabo ni de plazos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales que afecten al terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta, nota simple y documentación del proyecto urbanístico
P1
Solicitar nota simple actualizada de las tres fincas registrales
P1
Consultar con el Ayuntamiento de Narón el estado real del expediente urbanístico (número de expediente, resoluciones, plazos)

Por qué puede ser interesante

  • Proyecto de urbanización aprobado: El Proyecto de Compensación del Ámbito Urbanístico fue aprobado definitivamente en junio de 2023, lo que otorga cierto m

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¿Buscas un suelo en el que invertir? Tu suelo al mejor precio ahora en venta en Narón (La Coruña). Se trata de un suelo urbano ubicado en la calle Fonte da Cruz de Narón a la que se accede a través de la Carretera de Castilla, consta de 3 fincas registrales resultantes del Proyecto de Compensación del Ámbito Urbanístico inscrito en registro pero no ejecutada su urbanización. El Proyecto de Urbanización se aprobó definitivamente en junio de 2023. Tiene una superficie de 1.663,12m²s y le corresponde una edificabilidad de 6.652,51 m²t, de Residencial libre, así como 1.513,12 m²t de Comercial, bien ubicada y comunicada, que goza de acceso a todos los servicios básicos que ofrece la localidad. Contacta con nosotros y te daremos toda la información que necesites sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta, nota simple y documentación del proyecto urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.