Inmueble en venta en Narón: Fonte Da Cruz Sn

Narón · terreno · 1663 m²

Земельный участок в Нароне (Ла-Корунья), 1663 м², с утверждённым проектом застройки, но без реализованной урбанизации. Необходимо проверить реальную возможность застройки и юридический статус долевой собственности.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-188-543

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это долевой земельный участок площадью 1663 м² в Нароне с утверждённым, но нереализованным проектом урбанизации.

Основные риски: неопределённость статуса земли (урбанистическая/неурбанистическая), необходимость согласования действий со всеми совладельцами и отсутствие подтверждения реальной возможности застройки.

Цена не указана — невозможно оценить привлекательность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая категория земли (urbana / rústica)

Если земля не имеет статуса «урбанистической» в Catastro или Registro, проект застройки недействителен.

Статус проекта компенсации и урбанизации

Утверждённый в июне 2023 г. проект может быть приостановлен, оспорен или требовать дополнительных инвестиций.

Цена предложения

Без указанной цены невозможно оценить экономическую целесообразность и сравнить с аналогами.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Участок состоит из 3 реестровых единиц, продается как «cuota indivisa». Требуется согласие всех совладельцев для любых действий, включая застройку и продажу. Риск блокировки проекта или споров.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от обременений, аренды или фактического владения третьих лиц. Это может помешать получению прав на застройку.

Suelo rústico — régimen especial

Хотя объявление называет участок «урбанистическим», он не урбанизирован. Проект утверждён, но не реализован. Юридическая и техническая возможность застройки требует подтверждения через Ayuntamiento и Xunta de Galicia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить официальную цену, полный список fincas registrales и документы по проекту урбанизации

Запросить nota simple по адресу Fonte Da Cruz Sn, Narón, 15570 для всех трёх fincas registrales

Обратиться в Ayuntamiento de Narón за urbanística сертификацией и статусом экспедиента проекта компенсации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">¿Buscas un suelo en el que invertir? Tu suelo al mejor precio ahora en venta en Narón (La Coruña). Se trata de un suelo urbano ubicado en la calle Fonte da Cruz de Narón a la que se accede a través de la Carretera de Castilla, consta de 3 fincas registrales resultantes del Proyecto de Compensación del Ámbito Urbanístico inscrito en registro pero no ejecutada su urbanización. El Proyecto de Urbanización se aprobó definitivamente en junio de 2023. Tiene una superficie de 1.663,12m²s y le corresponde una edificabilidad de 6.652,51 m²t, de Residencial libre, así como 1.513,12 m²t de Comercial, bien ubicada y comunicada, que goza de acceso a todos los servicios básicos que ofrece la localidad. Contacta con nosotros y te daremos toda la información que necesites sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.