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Inmueble en venta en Alhama de Murcia: las Cañadas Par 1a

Alhama de Murcia · terreno · 501857 m²

Это прямая продажа банка, но без цены и документов по градостроительству участок рано оценивать для покупки.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-189-585

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая продажа банка, но в карточке нет цены, поэтому контрофер пока считать нельзя.

Для suelo en desarrollo решают не площадь сама по себе, а planeamiento, aprovechamiento, cargas и стоимость urbanización; без этих документов экспертный диапазон очень грубый.

Лот крупный и потенциально интересен только для опытного покупателя с доступом к местному técnico и юристу по земле.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без asking price нельзя построить контрофер и понять скидку к рынку.
Параметры сектора и aprovechamiento
Именно они определяют реальную экономику девелопмента.
Расходы на urbanización
Они могут быть сопоставимы с ценой покупки и радикально меняют предел сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: suelo en desarrollo; площадь 501857 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус
Для suelo en desarrollo ключевая стоимость зависит от sectorización, aprovechamiento, reparcelación и urbanización. Без этих данных цена за м² сама по себе мало что значит.
Valor de mercado sin verificar
В карточке нет asking price, а база не дала сопоставимых продаж. Нельзя понять, продает ли банк ниже, около или выше разумного диапазона.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, afecciones urbanísticas, ипотеки, ограничения распоряжения или расхождения площади.
Ocupación no confirmada
Для большого земельного массива важны фактическое пользование, доступ и возможное стороннее занятие. Это может осложнить ввод проекта и владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda текущую цену и условия продажи
P0
Получить cédula urbanística и ficha del sector
P1
Nota simple actualizada
P1
Попросить смету или данные по urbanización pendiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Alhama de Murcia, Murcia. Con una superficie de 590 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Alhama de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a RM-E11, RM-2 y RM-E24. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и условия продажи. Получить cédula urbanística и ficha del sector.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.