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Inmueble en venta en Campo de Criptana: Acebron U Hoya Carqueta Poligono 3 Parcela 222

Campo de Criptana · terreno · 127070 m²

Terreno rústico de 127.070 m² en Campo de Criptana, clasificado como reserva y dentro de Red Natura y Reserva Biosfera: uso muy restringido, sin valoración comparativa fiable y ocupación desconocida.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-189-882

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de gran superficie (127.070 m²) en una zona ambientalmente protegida: Red Natura (ZEPAS) y Reserva Biosfera (Zona Tampón).

Esto implica severas limitaciones de uso, prohibición de edificación y alto riesgo regulatorio.

No hay precio de venta declarado ni comparables reales; la estimación de 80.000 € carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina si el suelo es realmente 'rústico de reserva' o tiene potencial de recalificación — clave para valoración y viabilidad.
Estado real del vivero y cultivos
Los cultivos activos pueden implicar contratos de arrendamiento o derechos de explotación que limitan la libre disposición.
Superficie catastral y coincidencia con finca registral
Diferencias entre superficie declarada (127.070 m²) y catastral pueden indicar linderos no consolidados o parcelas no inscritas.

marketPricePerM2 estimado (0,63 €/m²) sin comps reales

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Ubicado dentro de Red Natura (ZEPAS) y Reserva Biosfera Mancha Húmeda (Zona Tampón): usos agrícolas muy limitados, prohibición de edificación y riesgo de sanciones por alteración del hábitat.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual: podría estar ocupado por terceros, arrendado o con cultivos en explotación ajena.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral proporcionada: no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o derechos de paso que afecten al valor y usabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Consultar el Plan General de Ordenación Municipal (POM) de Campo de Criptana
P1
Realizar visita física con técnico especializado en suelos rústicos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Parcelas Rústicas en venta en Campo de Criptana con una superficie total de 127.070 m2. Terreno rústico, situado al norte del municipio, viñas y barbecho, en el término municipal de Campo de Criptana (Ciudad Real).</p><p><br></p><p>En el POM de Campo de Criptana este suelo está clasificado como rústico de reserva, pero está dentro de la delimitación de Red Natura: ZEPAS y, de la zona de Reserva Biosfera Mancha Húmeda: Zona Tampón.</p><p><br></p><p>No pierdas la oportunidad de adquirir estas parcelas al mejor precio.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar el Plan General de Ordenación Municipal (POM) de Campo de Criptana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.