Inmueble en venta en Manilva: Martagina
Manilva · terreno · 1142495 m²
Фиксированная цена не выглядит явной ошибкой рынка, а ценность участка почти целиком зависит от градостроительного статуса и точного объема продаваемых прав.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: земля в Манильве только после градпроверки
Это не история про дешевый гектар, а про градостроительный статус и объем реально передаваемых прав.
В описании указано, что бывший SUNP 11 с LISTA проходит как suelo rústico, а Aliseda продает лишь 10,59% сектора, поэтому без cédula urbanística и nota simple апсайд не доказан.
При отсутствии sale comps цена выглядит лишь примерно рыночной, а не очевидно выгодной.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание Aliseda: SUNP 11 / LISTA / suelo rústico; муниципалитет Manilva и очень крупный массив земли
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Parcelas situadas en Paraje Martagina y Parrada en el municipio de Manilva, provincia de MALAGA. La finca queda clasificada como Suelo Urbanizable No Programado en el PGOU, ámbito denominado SUNP 11 "La Parrada", de uso global residencial. Con la LISTA, el ámbito pasa a clasificarse como suelo rústico, y podrá desarrollarse con una Propuesta de Delimitación de un actuación de transformación urbanística de nuevo desarrollo. La superficie total de las parcelas que constan inscritas en el registro asciende a un total de 917.435.67 m2s, de la que ALISEDA comercializa 229.358,92 m2s, lo que supone un porcentaje de propiedad en el sector del 10.59%. No pierdas la oportunidad. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Градостроительный статус ухудшен, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около середины экспертного диапазона, но стоимость здесь определяется не площадью сама по себе, а реализуемостью градостроительного сценария.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по всем продаваемым finca. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Manilva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.