Inmueble en venta en San Fernando: Manchon de la Oliva
San Fernando · terreno · 4108 m²
Terreno urbano sin estructura visible, uso residencial parcialmente no consolidado en San Fernando (Cádiz); falta información crítica sobre urbanización, cargas y titularidad — no se puede valorar ni ofrecer precio sin d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 4.108 m² en San Fernando (Cádiz), con régimen urbanístico complejo: parte está en suelo urbano consolidado, pero otra parte corresponde a suelo 'no consolidado' bajo la UE6 del PGOU de 1992, lo que exige reparcelación y urbanización previas a cualquier construcción.
No hay datos de mercado, tasación ni comparables, y las fotos no muestran estructura alguna — solo una ubicación en mapa.
Sin nota simple, informe municipal y certificación catastral, es imposible determinar titularidad, cargas, lindes reales o viabilidad técnica.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcelas de uso residencial ubicadas en el barrio militar de Sancarlos. de la localidad gaditana de San Fernando. Parte del suelo queda dentro del suelo urbano consolidado y parte dentro del suelo urbano "no consolidado", este último procedente de la aprobación de planeamiento de desarrollo (UE6) del PGOU de 1.992, que ha quedado como suelo con ordenación incorporado en el PGOU vigente, y requiere Proyecto de Reparcelación, y Proyecto de Urbanización para su ejecución. Con una superficie de 3.174,92 m²s y una edificabilidad de 2.978,13m²t para la construcción de 34 viviendas. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar al Ayuntamiento de San Fernando para obtener informe urbanístico vinculante sobre el terreno (UE6, reparcelación, viabilidad de ed.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.