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Inmueble en venta en Coronil (el): el Garrotal, Manzana 9, Parcela 3

Coronil (el) · terreno · 3826 m²

Terreno rústico de 3.826 m² en Coronil (El), Sevilla, con valor estimado de ~65.100 €; ocupación y cargas desconocidas, sin fotos ni datos catastrales — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-194-367

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 3.826 m² en Coronil (El), Sevilla, con valor de mercado estimado en ~65.100 € según 36 comparables Idealista.

Sin embargo, carece de toda información verificable: ni fotos, ni ref. catastral, ni uso legal confirmado, ni datos de cargas u ocupación.

La ausencia de observables físicos y jurídicos impide calibrar riesgos de desarrollo, costes ocultos o viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el terreno es edificable, su régimen de protección y posibles costes de urbanización o licencias.
Estado físico y accesibilidad real
La descripción menciona 'fácil acceso a A-375', pero sin fotos ni visita no se verifica topografía, nivelación, red eléctrica o agua.
Referencia catastral y finca registral
Sin ref. catastral ni finca registral, imposible verificar identidad legal del inmueble ni solicitar documentos oficiales.

36 comparables Idealista en municipio CORONIL (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto puede afectar su disponibilidad inmediata y uso previsto.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su explotación o transmisión.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción y ubicación sugieren naturaleza rústica. Su uso está restringido por planeamiento y normativa ambiental; no se garantiza edificabilidad ni viabilidad para proyecto residencial sin estudio técnico previo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Pedir referencia catastral y finca registral al agente Aliseda
P1
Consultar plan urbanístico municipal de Coronil (El) sobre uso permitido del terreno
P1
Programar visita técnica con topógrafo local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Coronil (El), Sevilla. Está situada en el centro de Coronil (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-375. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!</p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de mercado estimado es robusto (36 comparables), pero no hay información sobre el uso legal del terreno ni su viabilidad urbanística. Sin confirmar si es edificable o apto para proyecto, el valor es solo una referencia superficial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir referencia catastral y finca registral al agente Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.