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Inmueble en venta en Fuengirola: Madreselva

Fuengirola · terreno · 10724 m²

Terreno urbano de 10.724 m² en Fuengirola con potencial residencial, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados; requiere nota simple, visita técnica y estudio urbanístico previo a cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-195-171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 10.724 m² en Torreblanca (Fuengirola), descrito como urbano con ordenanza BA-2, pero sin precio de venta, nota simple, ni confirmación catastral.

Las fotos muestran un solar crudo sin servicios, lo que exige evaluación técnica inmediata.

Sin comparables ni datos de mercado, no es posible cuantificar valor ni descuentos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Es el punto de partida para toda negociación y análisis de rentabilidad.
Calificación catastral y registral
Determina si es realmente suelo urbano con derecho a edificar o si requiere cambio de clasificación costoso y lento.
Viabilidad técnica de la ordenanza BA-2
La ordenanza puede tener requisitos no declarados (accesos, dotaciones, compensaciones) que invaliden el proyecto.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo urbano', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca verificada. Podría ser suelo rústico con calificación errónea o pendiente de clasificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. En zonas consolidadas como Torreblanca, riesgo de invasión o litigios vecinales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que afecten gravemente la viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha comercial completa
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en Catastro
P1
Visitar el terreno con topógrafo o arquitecto para evaluar accesos, nivelación y viabilidad técnica
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situado en Torreblanca (Fuengirola), zona consolidada y bien comunicada, adyacente a edificaciones modernas y vías pavim
  • Ordenanza BA-2 confirmada: La descripción menciona explícitamente la ordenanza de Bloque Abierto (BA-2), lo que sugiere potencial edificatorio reco

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>¡¡Oportunidad de Suelo para Promotores e inversores!! Suelo Urbano para uso residencial con ordenanza de Bloque Abierto (BA-2) situado en zona Torreblanca, Fuengirola, Málaga. Superficie de 10.982 m2s y edificabilidad de 8.521 m2t. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!</p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha comercial completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.