Inmueble en venta en Simancas: Puente Duero Sector 16 Ua1 Parcela 2
Simancas · terreno · 19179 m²
Terreno urbanizable sin datos de mercado ni certeza sobre titularidad, ocupación o viabilidad urbanística; precio por m² muy bajo (21 €/m²), pero sin comparables ni tasación que validen el valor.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbanizable de 19.179 m² en Simancas con precio nominal de 400.145 € (21 €/m²), extremadamente bajo para su categoría.
Sin embargo, no hay comparables, tasación ni datos objetivos que respalden su valoración.
El principal riesgo no es el precio, sino la viabilidad real: la aprobación del proyecto de urbanización debe verificarse ante el Ayuntamiento, y la nota simple es indispensable para descartar cargas ocultas o disputas de propiedad.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Proyecto de urbanización aprobado: Según la descripción, existe un proyecto de actuación y urbanización ya aprobado, lo que reduce parte del riesgo inicial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación urbanística actualizada al Ayuntamiento de Simancas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.