Inmueble en venta en Garrafe de Torío: Reino de Leon
Garrafe de Torío · terreno · 5256 m²
Terreno urbano de 5.256 m² en Garrafe de Torío (León) a 5 €/m², muy por debajo del valor estimado de mercado (130 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este es un terreno de 5.256 m² ofrecido a 24.320 € (5 €/m²), un 96 % por debajo del valor estimado de mercado (130 €/m²).
Sin embargo, esa estimación carece de comparables reales y no está respaldada por documentos oficiales.
El mayor riesgo es que no sea realmente suelo urbano edificable: podría ser rústico, protegido o con usos limitados.
marketPricePerM2 = 130 €/m² (low-confidence estimate from ALISEDA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (24.320 €) representa menos del 4 % del valor estimado de mercado (680.000 €). Si se confirma su condici
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Garrafe de Torío, León. Con una superficie de 5256 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Garrafe de Torío, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-630. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (5 €/m²) es 96 % inferior al valor de mercado estimado (130 €/m²), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni fuente documental clara. El descuento extremo sugiere riesgos ocultos o uso limitado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificado catastral y consultar uso del suelo con el Ayuntamiento de Garrafe de Torío.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.