Inmueble en venta en Meco: Sus Ae-1,pol 9, Parc 430

Meco · terreno · 63546 m²

Участок 63 546 м² в Меко (Мадрид) продается напрямую банком, но отсутствуют данные о кадастровом использовании, правовом статусе, рыночной стоимости и наличии обременений — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-196-226

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясной долевой собственностью и отсутствием рыночной оценки

Это земельный участок площадью 63 546 м² в муниципалитете Меко (Мадрид), продаваемый напрямую через агента Aliseda.

Ключевые риски: неопределённая доля в долевой собственности (proindiviso), отсутствие подтверждённого кадастрового назначения и градостроительных параметров, а также полное отсутствие рыночной оценки.

Без nota simple, кадастрового отчёта и подтверждения от мэрии любая покупка — юридическая и финансовая лотерея.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённая застройка

Определяет законность и экономическую целесообразность любого проекта — от жилой застройки до коммерческого использования.

Размер и статус доли в proindiviso

Неизвестный размер доли делает невозможным оценку контроля над участком и рисков конфликта с другими совладельцами.

Наличие и статус градостроительного разрешения (licencia urbanística)

Edificabilidad в 9 834 м² указана как «приблизительная» — без официального подтверждения от Ayuntamiento de Meco цифра не имеет юридической силы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это не полное владение, а неопределённая доля. Для реализации проекта требуется согласие всех совладельцев или выкуп их долей, что юридически сложно и дорого.

Suelo rústico — régimen especial

Адрес и название зоны ('Sector Sus Ae-1') не позволяют определить кадастровое назначение. Если участок — rústica, строительство запрещено; если urbana — нужны подтверждённые градостроительные параметры.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельных участках даже небольшие обременения могут полностью блокировать использование или передачу прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида (nº 4)

Запросить технический отчёт из Кадастра по адресу

Обратиться в мэрию Меко за сертификатом градостроительной совместимости

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¿Buscas un suelo en el que invertir? Tu suelo al mejor precio ahora en venta en Sector Sus Ae-1, Poligono 9, Meco, Madrid. Con una superficie aproximada de parcela de 65.546 m², y una edificabilidad aproximada de 9.834 m². En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en MECO TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мадрида (nº 4). Запросить технический отчёт из Кадастра по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.