Inmueble en venta en Meco: Sus Ae-1,pol 9, Parc 430

Meco · terreno · 63546 m²

Terreno rústico de 63.546 m² en Meco (Madrid), sin datos de uso catastral, edificabilidad no verificada y ocupación desconocida: requiere nota simple, informe urbanístico y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-196-226

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 63.546 m² en Meco (Madrid), comercializado como 'sector Sus Ae-1, polígono 9', sin datos catastrales ni urbanísticos verificados.

La edificabilidad anunciada (9.834 m²) carece de respaldo técnico oficial y no se ha confirmado su naturaleza jurídica (rústico vs urbanizable).

No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad efectiva.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza de la finca
Determina si es edificable, su régimen jurídico y posibles restricciones ambientales o agrícolas.
Edificabilidad real y licencias previas
La cifra de '9.834 m²' es indicativa y no vinculante; depende de PGOU, planeamiento y condiciones técnicas reales.
Acceso y viabilidad física
Parcelas grandes en polígonos industriales pueden carecer de acceso rodado, servicios o conexión a red.

28 Idealista comps (scope: none)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin confirmación de naturaleza catastral (rústico/urbano/urbanizable), no se puede determinar su potencial de uso ni valoración. La mayoría de los terrenos rústicos en Madrid tienen limitaciones legales severas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, gravado o con derechos de terceros no registrados.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral: no se confirma que el vendedor tenga dominio exclusivo y libre de cargas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Solicitar certificación catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Meco para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con topógrafo y abogado especializado en suelo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificación catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.