Inmueble en venta en Lalín: Cima Da Costa, Poligono 148,parc 328
Lalín · terreno · 25978 m²
Для прямой покупки цена выглядит низкой за 25 978 м², но без проверки назначения, доступа и Registro платить даже ask-price рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: сельхозучасток в Lalin, цена низкая, но правовой режим не ясен
Это прямая покупка у банка, не аукцион.
Ask-price очень низкий для 25 978 м², но по таким parcelas это часто означает не подарок, а ограничения по suelo, доступу или регистрационному статусу.
Без nota simple и consulta urbanística я бы не платил даже текущую цену; после проверок логично начинать переговоры примерно с -15%, тем более что листинг уже заметно уценяли.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); TERRENO 25 978 м², Lalín, Pontevedra; сильное снижение цены в листинге Aliseda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta parcela situada en Lalín, Pontevedra. El inmueble está situado a 12 minutos en coche del centro de Lalín. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-640. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По площади и локации ask-price выглядит заметно ниже типичного диапазона для крупного rural-участка, но это может объясняться режимом suelo, доступом и ограничениями использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить consulta urbanística в Concello de Lalín.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.