Inmueble en venta en Valladolid: de Hoyos, Prajes Fuente Teatino,
Valladolid · terreno · 2490 m²
Terreno rústico/urbano sin clasificación catastral, sin comparables reales y con precio por m² (5 €/m²) 10× superior al valor de mercado estimado (0,51 €/m²); riesgo elevado de imposibilidad de edificación o uso real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno sin datos de uso ni viabilidad
Este terreno se ofrece a 11.585 € (5 €/m²), pero el valor de mercado estimado para terrenos en Valladolid es de ~1.300 € total (0,51 €/m²).
La diferencia extrema indica que el precio no refleja realidad de mercado, sino una falta crítica de datos: sin uso catastral, sin clasificación urbanística y sin comparables reales, no hay forma de validar su viabilidad.
El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no edificable o con servidumbres ocultas.
marketPricePerM2 de VALLADOLID (cualquier tipo), confianza baja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Valladolid. Localizada en el centro de Valladolid. En sus alrededores encontramos bibliotecas. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ronda Exterior de Valladolid. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi 9 veces el valor de mercado estimado. Sin datos sobre uso legal, clasificación o viabilidad urbanística, no hay base para justificar el precio ni evaluar el riesgo real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral y uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.