lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lardero: Tn Ua-28, Parc 1

Lardero · terreno · 1435 m²

Terreno urbano sin acondicionar en Lardero (La Rioja), precio de venta fijo de 206.850 €. Mercado poco documentado, estado físico y titularidad no verificados —

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-198-481

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.435 m² ofrecido directamente por el banco a 206.850 € (144 €/m²), pero sin datos técnicos verificables: ni ref catastral, ni uso confirmado, ni nota simple, ni informe urbanístico.

El contexto de mercado es inválido (2,16 €/m² no aplica a terreno urbano), lo que impide cualquier juicio de precio.

El estado físico ('vegetación seca, sin acondicionar') indica nula inversión previa y alto costo de puesta en marcha.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad — afecta directamente el valor potencial.
Accesibilidad física y legal al terreno
La valla perimetral visible y vegetación seca no garantizan libre acceso ni ausencia de servidumbres de paso.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede confirmar que el banco sea propietario ni si hay embargos posteriores o gravámenes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero la descripción habla de 'centro de Lardero' y 'acceso a autopista'. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico — condición determinante para valor y uso
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Terrenos pueden estar ocupados informalmente o tener servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan su uso o venta futura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 1
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Lardero
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y fotografías detalladas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Lardero, La Rioja. Localizada en el centro de Lardero. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista Vasco-Aragonesa. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLARDEROTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.