Inmueble en venta en Madrid: los Berrocales, Parc Pi.7.4
Madrid · terreno · 2905 m²
Terreno urbano de 2.905 m² en Madrid con potencial de desarrollo, pero sin datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 2.905 m² en Madrid con buen acceso viario y tamaño interesante para desarrollo, pero carente de información crítica: no se conoce su clasificación urbanística (urbano/urbanizable/rústico), titularidad registral, cargas ni viabilidad técnica.
El valor de mercado estimado (€396.136) es sólido (13 comparables), pero sin precio de venta ni datos legales, ninguna contrapropuesta es viable.
La inversión solo tiene sentido si se confirma aptitud edificable y se descartan cargas o limitaciones.
13 comparables Idealista en municipio MADRID; precio medio €136,36/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa (2.905 m²): Tamaño suficiente para proyectos residenciales o comerciales medianos, siempre que la clasificación urbanística lo permi
- Accesibilidad comprobada: Proximidad a A-3, M-203 y M-214 mejora conectividad y potencial logístico o residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Madrid. Con una superficie de 2905 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-203 y M-214. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Madrid cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es robusto (13 comparables), pero el precio de venta no está disponible: no se puede calcular descuento ni determinar si la oferta inicial será competitiva. La viabilidad real depende exclusivamente de factores legales y técnicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Consultar clasificación urbanística y uso catastral en Catastro y Ayuntamiento de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.