Inmueble en venta en Cabezón de Pisuerga: Sector 7, Parc 11.1
Cabezón de Pisuerga · terreno · 3659 m²
Terreno urbano sin mejoras visibles, precio de venta muy bajo (5 €/m²), pero valor de mercado estimado en 130 €/m²; falta confirmar uso catastral, titularidad, cargas y viabilidad urbanística.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este terreno urbano se ofrece a 18.800 € (5 €/m²), un 96 % por debajo del valor medio estimado de 130 €/m².
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni ref catastral, ni certificación urbanística.
Las fotos muestran un solar sin mejoras, vegetación y sin conexión visible a servicios.
marketPricePerM2 = 130 €/m² (low-confidence municipal anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta extremadamente bajo: 18.800 € por 3.659 m² equivale a 5 €/m² — menos del 4 % del valor medio estimado. Si resulta edificable, representa una
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cabezón de Pisuerga, Valladolid. Con una superficie de 3660 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cabezón de Pisuerga. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a VA-113, VA-30 y A-62. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 96 % por debajo del valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, y el terreno carece de infraestructuras visibles ni uso definido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Cabezón de Pisuerga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.