Inmueble en venta en Cànoves I Samalús: Les Quintanes, Polig 503, Parc 48
Cànoves I Samalús · terreno · 37007 m²
Terreno urbano de 37.007 m² en Cànoves i Samalús con precio de venta fijo de 43.840 € (≈1 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos registrales verificados.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este terreno urbano se ofrece a 43.840 € (1 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación teórica de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, esa diferencia no representa una oportunidad sin más: carecemos de comparables reales, nota simple, uso catastral confirmado o informe urbanístico.
Es altamente probable que el terreno tenga restricciones legales, técnicas o urbanísticas que lo hagan inviable para desarrollo.
Estimación teórica de mercado: 210 €/m² en el municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cànoves i Samalús, Barcelona. Con una superficie de 37007 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Cànoves i Samalús. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-251. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 99,4 % inferior al valor estimado del mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m². El valor real depende críticamente de la viabilidad urbanística y cargas legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar el Plan General Municipal y solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.