Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Mont Rodo
Sant Pere de Ribes · terreno · 403 m²
Parcela urbana en Mas Alba (Sant Pere de Ribes) con precio fijo de 78.200 €, pero sin datos sobre acceso, servicios, titularidad ni ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela urbana de 403 m² en Mas Alba (Sant Pere de Ribes), ofrecida a 78.200 € — un 26 % por debajo del valor medio estimado del mercado (105.892 €).
Sin embargo, las fotos revelan un terreno en ladera sin vías ni servicios visibles, y faltan datos críticos: nota simple, certificación catastral, y viabilidad técnica.
El descuento puede reflejar riesgos reales de edificabilidad o acceso.
24 comparables Idealista en municipio SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 262,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio 26 % por debajo del valor medio estimado para terrenos urbanos en el municipio, según 24 comparables Idealista.
- Ubicación privilegiada: Situado en Mas Alba, zona residencial consolidada cerca de Sitges y con buena conectividad a Barcelona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="color: black;">Fantástica parcela ubicada en el proyecto Sitges Hills Land, en la prestigiosa urbanización de Mas Alba.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">¡Si quieres construir la casa de tus sueños, ahora tienes la oportunidad de hacerlo!</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">A un paso del mar y a poca distancia de Barcelona. Esta zona residencial te va a encantar, dispone de todos los servicios necesarios y está bien conectada con la C-32.</span></p><p><br></p><p><span style="color: black;">Para más información, no dudes en contactar con nosotros o con nuestros agentes.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 26 % inferior al valor medio estimado del mercado para terrenos urbanos en el municipio, lo que indica un descuento significativo. Sin embargo, la condición física observada (terreno en ladera sin vías ni servicios visibles) y la ausencia de datos legales
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Solicitar certificación catastral y consultar plan general municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.