Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Mont Rodo
Sant Pere de Ribes · terreno · 405 m²
Parcela urbana en Mas Alba (Sant Pere de Ribes) con precio fijo de 89.250 €, pero sin confirmación de viabilidad urbanística, accesibilidad ni servicios — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela de 405 m² en Mas Alba (Sant Pere de Ribes) ofrecida a 89.250 €, un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (106.418 €).
Sin embargo, su condición de terreno en ladera sin acceso ni servicios visibles, junto con la ausencia de confirmación urbanística y catastral, eleva significativamente el riesgo.
No es posible formular una contraoferta ni decidir sobre compra sin primero obtener el informe urbanístico del Ayuntamiento, la nota simple y una evaluación técnica in situ.
24 comparables Idealista en municipio SANT PERE DE RIBES; precio medio €/m² = 262,76
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 16 % por debajo del valor de mercado estimado (€106.418), lo que podría absorber parte de los costes de viabilida
- Ubicación estratégica: Situada en Mas Alba, zona residencial consolidada cerca de Sitges y con buena conexión a Barcelona (C-32), lo que refuer
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Fantástica parcela ubicada en el proyecto Sitges Hills Land, en la prestigiosa urbanización de Mas Alba. ¡Si quieres construir la casa de tus sueños, ahora tienes la oportunidad de hacerlo! A un paso del mar y a poca distancia de Barcelona. Esta zona residencial te va a encantar, dispone de todos los servicios necesarios y está bien conectada con la C-32. Para más información, no dudes en contactar con nosotros o con nuestros agentes.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 16 % inferior al valor de mercado estimado, lo que sugiere descuento real. Sin embargo, el tipo de activo (terreno urbano) exige validación previa de su calificación, aptitud constructiva y viabilidad técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.