Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Mont Rodo
Sant Pere de Ribes · terreno · 407 m²
Terreno urbano de 407 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 78.200 € (31 % por debajo del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita técnica.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
Este terreno urbano de 407 m² en Sant Pere de Ribes se ofrece a 78.200 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (106.943 €), basado en 24 comparables recientes.
Sin embargo, carece de datos críticos: no hay referencia catastral ni finca registral confirmada, uso urbanístico no validado, y estado de cargas u ocupación es desconocido.
La calificación real del suelo —y su viabilidad constructiva— es la incógnita central.
24 comparables Idealista en municipio SANT PERE DE RIBES; precio medio de mercado: 262,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio fijo un 27 % por debajo del valor medio de mercado (106.943 €), basado en 24 comparables recientes — margen sufic
- Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada con buenas comunicaciones (C-15B, C-246a, C-31) y servicios cercanos (colegios, institutos)
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7690317CF9679S
Descripción original del inmueble
<p>Terreno ubicado en Sant Pere de Ribes, Barcelona. Con una superficie de 407,69 m2 Se encuentra en zona residencial de Sant Pere de Ribes. En sus alrededores encontramos Escola Miquel Utrillo y Institut Joan Ramon Benaprès. El entorno cuenta con buenas comunicaciones y servicios cercanos, proporcionando buena accesibilidad y comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-15B, C-246a y C-31. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado calculado a partir de 24 comparables recientes. Sin embargo, la naturaleza de terreno urbano exige verificación rigurosa de su calificación legal y posibilidades de edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes para solicitar certificado de aptitud urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.