Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Montserrat
Sant Pere de Ribes · terreno · 400 m²
Terreno urbano de 400 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 93.500 €; está un 11 % por debajo del valor de mercado estimado, pero su uso real, viabilidad urbanística y servicios son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 400 m² ofrecido directamente por el banco a 93.500 €, un 11 % por debajo del valor medio de mercado (105.104 €) según 24 comparables Idealista.
Sin embargo, su viabilidad depende críticamente de tres factores no verificados: su clasificación urbanística real (¿es realmente edificable?), el estado de los servicios básicos (no visibles en fotos) y la limpieza registral.
Hasta confirmarlos, no se recomienda presentar oferta.
24 comparables Idealista en municipio SANT PERE DE RIBES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta (93.500 €) ≈ 11 % por debajo del valor medio estimado (105.104 €), lo que sugiere margen para negociació
- Ubicación residencial consolidada: El terreno está en una zona residencial con buenas comunicaciones (C-31, C-15), lo que refuerza su potencial de desarrol
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Pere De Ribes, Barcelona. Con una superficie de 400,27 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere De Ribes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Sortida km. 152 C-31, Sortida pk. 155 C-31 y C-15.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 11 % inferior al valor medio de mercado para terrenos urbanos similares en el municipio. Sin embargo, la viabilidad real depende de factores legales y técnicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.