Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Montserrat
Sant Pere de Ribes · terreno · 400 m²
Terreno urbano de 400 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 89.250 €; está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado, pero su estado (suelo irregular y con vegetación) y uso no confirmado requieren verificac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 400 m² se ofrece a 89.250 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (105.104 €), basado en 24 comparables recientes.
Sin embargo, su condición física (irregular, con vegetación densa) y la ausencia de confirmación sobre su uso catastral y clasificación urbanística generan incertidumbre crítica: podría ser no edificable o requerir inversiones previas importantes.
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión.
24 comparables Idealista en municipio SANT PERE DE RIBES; marketPricePerM2 = 262,76 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 15 % por debajo del valor medio de mercado según 24 comparables recientes en el mismo municipio.
- Ubicación estratégica: Zona residencial con buenas comunicaciones (C-31, C-15) y potencial de crecimiento señalado por el agente.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Pere De Ribes, Barcelona. Con una superficie de 400,12 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere De Ribes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Sortida km. 152 C-31, Sortida pk. 155 C-31 y C-15.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el uso real del terreno (residencial, industrial, equipamiento) y su viabilidad constructiva no están confirmados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral y consultar uso al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.