Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Montserrat
Sant Pere de Ribes · terreno · 400 m²
Terreno urbano de 400 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 89.250 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de titularidad, uso catastral y posibilidad de edificación antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 400 m² ofrecido directamente por el banco a 89.250 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (105.104 €).
Sin embargo, su viabilidad depende totalmente de tres factores no verificados: titularidad limpia (nota simple), uso catastral y clasificación urbanística (certificado del ayuntamiento).
Las fotos indican maleza y valla, pero no permiten descartar servidumbres o limitaciones físicas.
24 comparables Idealista en el municipio SANT PERE DE RIBES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio fijo un 15 % por debajo del valor medio de mercado según 24 comparables recientes en el mismo municipio.
- Acceso y ubicación verificables: La descripción confirma acceso rodado y cercanía a salidas de autopista (C-31, C-15), lo que refuerza su potencial de de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Pere De Ribes, Barcelona. Con una superficie de 400,5 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere De Ribes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Sortida km. 152 C-31, Sortida pk. 155 C-31 y C-15.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado calculado a partir de 24 comparables recientes. Sin embargo, la naturaleza del suelo (uso, edificabilidad, cargas) no está verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Sant Sadurní d'Anoia). Contactar al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes para solicitar certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.