Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Montserrat
Sant Pere de Ribes · terreno · 400 m²
Terreno urbano de 400 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 89.250 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación legal, urbanística y de servicios antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 400 m² en Sant Pere de Ribes ofrecido a 89.250 €, un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (105.104 €).
Sin embargo, las fotos revelan un solar descuidado, sin servicios visibles y con vegetación densa.
El mayor riesgo no es el precio, sino la incertidumbre urbanística: sin informe municipal vinculante, no se sabe si admite edificación ni bajo qué condiciones.
24 comparables Idealista en el municipio SANT PERE DE RIBES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 15 % por debajo del valor medio de mercado (105.104 €), lo que ofrece margen para costes legales, urbaní
- Superficie y ubicación estratégica: 400 m² en municipio con buenas comunicaciones (C-31, C-15) y potencial de crecimiento residencial según descripción.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Pere De Ribes, Barcelona. Con una superficie de 400,75 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere De Ribes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Sortida km. 152 C-31, Sortida pk. 155 C-31 y C-15.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado a partir de 24 comparables recientes. Sin embargo, la naturaleza de terreno urbano implica riesgos urbanísticos y técnicos no resueltos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.