Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: Montserrat
Sant Pere de Ribes · terreno · 513 m²
Terreno urbano sin preparar ni servicios, con vegetación invasora; precio de venta (174 €/m²) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (255 €/m²), pero requiere verificación legal, urbanística y de ocupación
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 513 m² en Sant Pere de Ribes, ofrecido a 89 250 € (174 €/m²), un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (255 €/m²).
Sin embargo, las fotos muestran maleza invasora y ausencia total de servicios o preparación, lo que sugiere posible clasificación como suelo no urbanizado o limitaciones graves de edificabilidad.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales.
25 comparables Idealista en municipio SANT PERE DE RIBES
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio de venta 31 % por debajo del valor medio de mercado (255 €/m² vs 174 €/m²), lo que puede compensar parte de los r
- Ubicación residencial con buenas comunicaciones: Descripción señala proximidad a salidas de autopista C-31 y C-15, lo que refuerza potencial de desarrollo en zona consol
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7690317CF9679S
Descripción original del inmueble
Suelo en Sant Pere De Ribes, Barcelona. Con una superficie de 513,03 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere De Ribes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Sortida km. 152 C-31, Sortida pk. 155 C-31 y C-15.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 25 comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: terreno no urbanizado, sin servicios y con vegetación invasora.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.