Inmueble en venta en Jerez de los Caballeros: las Lajas
Jerez de los Caballeros · terreno · 128791 m²
Terreno rústico de 128.791 m² en Jerez de los Caballeros con precio de venta fijo (406.000 €), pero sin datos verificables sobre uso, titularidad, cargas ni ocupación — requiere nota simple y visita in situ antes de cual
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este terreno de 128.791 m² se ofrece a 406.000 €, un precio 5× superior al valor estimado del mercado municipal (80.000 €), basado únicamente en una estimación de 0,608 €/m² con confianza baja y cero comparables reales.
No hay ref catastral, ni nota simple, ni certificación urbanística, ni confirmación de uso — lo que impide evaluar su viabilidad real.
Las fotos no muestran el terreno y la observación sugiere ubicación rural, contradiciendo la descripción 'zona residencial'.
marketPricePerM2 = 0,608 €/m² (low-confidence municipal estimate)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Jerez de los Caballeros, Badajoz. Con una superficie de 128791 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Jerez de los Caballeros. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-435a y EX-112. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 5 veces el valor estimado del mercado municipal. Sin comparables reales ni confirmación del uso legal del suelo, la prima no puede justificarse. El valor por m² (3 €/m²) es 493 % superior al estimado (0,608 €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Jerez de los Caballeros.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.