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Inmueble en venta en Jerez de los Caballeros: Huerta Primera de San Anton

Jerez de los Caballeros · terreno · 3220 m²

Terreno urbano de 3.220 m² en Jerez de los Caballeros a 11 €/m²; mercado local poco documentado, estado físico incierto y ocupación desconocida — requiere nota

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-200-223

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 3.220 m² ofrecido directamente por Aliseda a 35.000 € (11 €/m²), pero sin soporte catastral ni registral verificable.

El contexto de mercado es inexistente: ningún comparable real, valor estimado de 2.000 € claramente inválido, y la condición física solo revela una parcela vallada con vegetación.

Riesgos clave son uso catastral no confirmado (puede ser rústico), ocupación no verificada y ausencia total de datos técnicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y bajo qué condiciones legales.
Titularidad y cargas registrales
Un terreno con cargas anteriores o litigios impide inscripción y uso seguro.
Estado del suelo y topografía
Pendientes, nivelación, drenaje o contaminación afectan costes de urbanización.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El catastro no especifica la naturaleza del suelo (urbano, urbanizable o rústico). Si resulta ser rústico o no edificable, su valor real cae drásticamente y la inversión pierde viabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno abierto y con vegetación podría estar ocupado informalmente o tener servidumbres de paso no registradas.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo valla metálica, tierra y vegetación. No se observa infraestructura, nivelación, red eléctrica o agua. Imposible evaluar costes de preparación previos a uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral con uso y aptitud urbanística
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P1
Programar visita in situ con agente local o topógrafo
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Por qué puede ser interesante

  • Acceso rodado confirmado: La descripción menciona acceso a carreteras N-435, N-435a y EX-112, lo que mejora conectividad logística y potencial de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Jerez De Los Caballeros, Badajoz. Con una superficie de 3.220 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Jerez De Los Caballeros. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-435, N-435a y EX-112.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral con uso y aptitud urbanística. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.