Inmueble en venta en Jerez de los Caballeros: Huerta de Maya O Concepcion

Jerez de los Caballeros · terreno · 805 m²

Terreno urbano de 805 m² en Jerez de los Caballeros a 5.000 € (6,21 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral, titularidad ni ocupació

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-200-224

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 805 m² ofrecido directamente por Aliseda a 5.000 € (6,21 €/m²), pero carece de referencias catastrales, registrales y comparables reales.

Las imágenes indican abandono y acceso limitado.

Sin confirmar su clasificación urbanística (urbano vs rústico), su titularidad o viabilidad de uso, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, parcelar o incluso registrar como suelo urbano — condiciona totalmente el valor y la viabilidad.

Titularidad y cargas registrales

Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar libre de embargos, servidumbres o copropiedad.

Viabilidad de acceso y servicios

Acceso por pista no pavimentada y ausencia de infraestructura visible pueden impedir uso o aumentar costes de habilitación drásticamente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico o no clasificado, su valor de mercado real puede ser cercano a cero y la edificación ilegal.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual. Un terreno con ocupación informal o servidumbres no inscritas puede generar litigios y bloquear uso futuro.

No se ha podido visitar el inmueble

Fotos muestran vegetación densa y valla oxidada; acceso por pista sin asfaltar. No se ha confirmado viabilidad de acceso físico ni condiciones reales del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz nº 4

Solicitar certificación catastral oficial (ref. catastral pendiente)

Programar visita física con geolocalización y registro fotográfico detallado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Jerez De Los Caballeros, Badajoz. Con una superficie de 805 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Jerez De Los Caballeros. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-435, N-435a y EX-112.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz JEREZ DE LOS CABALLEROS TERRENO en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz nº 4. Solicitar certificación catastral oficial (ref. catastral pendiente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.