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Inmueble en venta en Jerez de los Caballeros: San Anton

Jerez de los Caballeros · terreno · 4584 m²

Terreno urbano de 4.585 m² en Jerez de los Caballeros a 11 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (0,61 €/m²), pero sin comparables reales para validar — requ

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-200-225

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 4.585 m² anunciado a 50.000 € (11 €/m²), pero el valor de mercado estimado es de solo 0,61 €/m² — una discrepancia extrema sin soporte empírico.

No hay comparables reales, ni tasación, ni certificación catastral.

El riesgo principal es que el suelo no sea edificable o tenga limitaciones legales no declaradas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación catastral real
Determina si el terreno es edificable, su densidad permitida y si requiere licencia previa.
Viabilidad urbanística municipal
Sin aprobación municipal, incluso un suelo urbano puede ser inviable para construcción.
Acceso físico y servidumbres
El terreno tiene acceso visible, pero no se sabe si es público, privado o sujeto a servidumbre de paso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no hay certificación catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo rústico o urbano no consolidado, lo que anula su valor para desarrollo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros. Terrenos pueden tener ocupaciones informales o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral actualizada con uso y clave catastral
P0
Obtener nota simple del Registro de la Propiedad de Badajoz
P1
Contactar al Ayuntamiento de Jerez de los Caballeros para consultar viabilidad edificatoria
P1
Realizar visita física para documentar acceso, cercanías y estado real del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Jerez De Los Caballeros, Badajoz. Con una superficie de 4.584,92 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Jerez De Los Caballeros. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-435, N-435a y EX-112.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral actualizada con uso y clave catastral. Obtener nota simple del Registro de la Propiedad de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.