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Inmueble en venta en Martín Muñoz de las Posadas: Ua-01 los Rosales

Martín Muñoz de las Posadas · terreno · 8534 m²

Terreno urbano sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (53.860 €), pero sin datos de mercado fiables ni certeza sobre uso legal, titularidad o ocupa

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-200-310

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya clasificación urbanística es completamente incierta: la etiqueta 'urban_plot' choca con la ausencia de infraestructuras, el bajo precio (6 €/m²) y la contradicción de superficie (386 vs 8.534 m²).

Sin certificado urbanístico y nota simple, no es posible evaluar su viabilidad ni emitir una contrapropuesta razonable.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico o con limitaciones legales que impidan su uso previsto.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender libremente.
Superficie real y catastral
La descripción indica 386,87 m², pero el campo 'surface_m2' es 8.534 m²: contradicción grave que afecta valor y usabilidad.
Titularidad y libertad de disposición
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay litigios pendientes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no está respaldada por documentación oficial. Si el terreno es rústico o urbanizable, su valor y usos legales son radicalmente distintos.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres o derechos de terceros sobre el terreno.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar la transmisión o uso del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Martín Muñoz de las Posadas
P1
Consultar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Martín Muñoz De Las Posadas, Segovia. Con una superficie de 386,87 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Martín Muñoz De Las Posadas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-6, N-601 y CL-605.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Martín Muñoz de las Posadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.