Inmueble en venta en oviedo: Ponton Vaqueros

oviedo · terreno · 1468 m²

Фиксированная цена 74 750 EUR может быть оправдана только при подтвержденном градостроительном потенциале участка.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-200-321

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли в Овьедо

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 74 750 EUR, а не аукцион.

Главный риск — неизвестный статус земли: без подтверждения urbana или urbanizable участок может оказаться существенно менее ликвидным и пригодным только для ограниченного использования.

Экспертная оценка без sale comps дает широкий диапазон 35 000-110 000 EUR, поэтому сначала нужны urbanismo, nota simple и осмотр.

Confianza del análisis IA36/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс и режим землепользования

Определяет допустимое использование, застройку и реальную стоимость.

Границы и кадастровая площадь

Несовпадение площади или границ меняет экономику сделки.

Acceso y comunicación

Отсутствие дороги, воды или электричества может сделать застройку нереалистичной.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Площадь 1 468 м² и муниципалитет Овьедо; Ориентир MAPA 2024 использован только как нижний sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Не указано, является ли участок urbana, urbanizable или rústica. Потенциал строительства и ликвидность могут существенно различаться.

Ocupación no confirmada

В данных нет подтверждения фактического доступа, использования участка или наличия третьих лиц.

Cargas desconocidas

Cargas, сервитуты, залоги и ограничения не указаны. Они могут уменьшить полезность участка и увеличить затраты.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет sale comps. Экспертный диапазон основан на неполных физических и правовых данных.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Oviedo

Запросить актуальную nota simple по участку

Провести осмотр с кадастровым планом

Собрать 3-5 sale comps земли в Овьедо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en CALLE PONTON VAQUEROS, OVIEDO, Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en OVIEDO TERRENO de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Oviedo. Запросить актуальную nota simple по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.