Inmueble en venta en Valladolid: 53 Ciudad Jardin San Isidro
Valladolid · terreno · 8386 m²
Terreno urbano de 8.386 m² en Valladolid a 7 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (0,51 €/m²), pero sin comparables reales y sin confirmación de uso, titula
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 8.386 m² en Valladolid ofrecido a 7 €/m² (57.950 € total), pero sin datos catastrales, registrales ni urbanísticos verificados.
El 'valor de mercado' reportado (0,51 €/m²) es técnicamente insostenible y carece de comparables reales.
Riesgos críticos incluyen uso no confirmado (puede ser rústico o no urbanizable), ocupación desconocida y cargas ocultas.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Valladolid. Con una superficie de 8386 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Valladolid. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a VA-20, VA-30 y N-122A. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.