Inmueble en venta en Córdoba: Plan Parcial H-1 Higuerón Centro

Córdoba · terreno · 27175 m²

Статус urbanístico и cargas не подтверждены; без них цену и оффер считать рано.

Referencia: ALISEDA-SU-000-000-201-105

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: suelo en Córdoba, статус застройки не подтвержден

Hay 7 comps de Idealista en Córdoba, pero en este caso manda el estado urbanístico del suelo.

Con 27.175 m², una tasación alta no se puede leer como valor de mercado si no están claros sector, edificabilidad y acceso.

Hoy no fijaría oferta ni contrapropuesta sin nota simple y certificado urbanístico.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация и edificabilidad

Определяет, можно ли реально развивать участок и за какие деньги.

Cargas registrales

Могут добавить стоимость, ограничения или проблемы с титулом.

Доступ и servicios

Без подъезда и базовых услуг ценность suelo падает сильно.

7 comps Idealista в Córdoba; площадь 27 175 м²; экспертная оценка по рынку земли без подтвержденного sector/edificabilidad

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Без sector/edificabilidad цена может быть кратно ниже ожиданий. Это не готовый solar по умолчанию.

Cargas desconocidas

Нет nota simple, так что возможны сервитуты, ограничения или иные cargas. Для suelo это влияет на цену и ликвидность.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка это не ключевой риск владения, но важно понять фактический доступ и использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir certificado urbanístico del terreno

Revisar el plan parcial H-1 con técnico local

Comprobar acceso, linderos y servicios

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en CALLE PLAN PARCIAL H-1 HIGUERÓN CENTRO, CÓRDOBA, Córdoba.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Есть 7 продажных компов по suelo в Córdoba, но для этого участка решает urbanístico. Оценка сдержанная из-за крупного размера и неясного режима использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.