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Vivienda en venta en Pontedeume: de Ferrol

Pontedeume · inmueble

Высокий риск из-за неопределенности по правам собственности и необходимости завершения строительства.

Referencia: ALISEDA-SU-000-042-037-283

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Объект находится на стадии строительства с 25% завершенности, и его статус занятости неизвестен.

Существует риск необходимости сноса выполненных работ из-за несоответствия нормам.

Рекомендуется избегать покупки до получения полной информации о праве собственности и состоянии объекта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Отсутствие сравнительных данных
Неизвестно, какова реальная стоимость объекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли на объекте жильцы или другие права на владение.
Cargas desconocidas
Неизвестно, есть ли на объекте обременения, которые могут повлиять на покупку.
Inmueble no habitable en estado actual
Объект находится на стадии строительства и может потребовать сноса уже выполненных работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Activo residencial tipo WIP parcialmente ejecutado, estructura finalizada, (grado avance aproximado 25%) en Pontedeume, pequeño pueblo de caracter medieval con un desarrollo turístico importante. A pesar de ser una WIP, falta por completar un PERI por ensanchamiento de la Av. Ferrol (calle de acceso al activo), y se desconoce si la obra ejecutada está dentro del marco normativo que finalmente se apruebe, con lo que existe la posibilidad de que sea necesario demoler lo ya ejecutado. El activo se compone de 19 viviendas (1,330,3m2), locales comerciales/trasteros (688m2) y 1 plaza de garaje. Ubicado en Pontedeume, en la provincia de A Coruña, junto a los municipios de Miño, Babañas y Capela, en la ría de Ares, con buenas conexiones a las principales vías de comunicación regionales. Está bien comunicado con A Coruña y Ferrol, a menos de 30 minutos de ambas por autovía.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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