Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (las): Agustín de Bethencourt
Palmas de Gran Canaria (las) · terreno · 294 m²
Solar urbanizable sin estructuras a 1.534 €/m², sin comparables de suelo que justifiquen el precio; alto riesgo urbanístico y operativo., market ≈ 4500€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — suelo sin edificación, precio sin soporte de mercado
Se trata de un solar sin edificar en el centro de Las Palmas, a 5 min de Las Canteras, con calificación de suelo finalista residencial plurifamiliar.
El banco pide 451.000 € (1.534 €/m² suelo) tras una bajada del 15%, pero no existen comparables de suelo edificable que soporten este precio.
La inversión solo tiene sentido si la edificabilidad real permite un proyecto rentable, dato que no está confirmado.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica y playa cercana: A 5 min andando de Playa de Las Canteras, zona de alta demanda residencial y turística. Si la edificabilidad es suficien
- Bajada de precio del 15%: El banco ya redujo el precio un 15%, lo que sugiere dificultad para vender al precio anterior. Puede haber margen adicio
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran Oportunidad de Inversión! Suelo Finalista para uso residencial plurifamiliar en el Centro de Las Palmas de GC con todos los servicios y a 5 minutos andando de la Playa de Las Canteras. Gran inversión para promoción como patrimonial o en venta de producto terminado. Perteneciente al municipio de Las Palmas de GC, con buenas conexiones con el centro de la ciudad y resto de la Isla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación y edificabilidad al Ayuntamiento. Pedir a Aliseda la referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.