Inmueble en venta en Dénia: Lugar Les Marines A Denia
Dénia · terreno · 3129 m²
Terreno urbano de 3.129 m² en Denia con precio de venta bancario de 1.440.000 € (460 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (98 €/m²); requiere verificación urgente de edificabilidad real, cargas y ocupación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno urbano de 3.129 m² se ofrece a 1.440.000 € (460 €/m²), más de 3,7 veces por encima del valor de mercado estimado (98 €/m²) según 16 comparables en Denia.
La enorme brecha indica que el precio refleja una expectativa de desarrollo que no está validada por documentación oficial.
Es imprescindible verificar primero la certificación urbanística real, la ausencia de cargas y el estado físico del suelo.
16 comparables Idealista en municipio DÉNIA; marketPricePerM2 = 98,23 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: El terreno está situado en 'Lugar Les Marines A Denia', zona residencial desarrollada con infraestructura existente, lo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 7137
Descripción original del inmueble
Solar situado en el municipio de Denia (Alicante), finca registral nº 7137 y compuesta por 3 referencias catastrales, 8241803BD4084S0001JQ, 8241804BD4084S0001EQ y 8241805BD4084S0001SQ. Tiene una superficie de 3.129 m2 y un uso residencial unitario o múltiple (edificación abierta), compatible con terciario y dotacional. Edificabilidad sobre rasante de 1.877 m2t. Excelente oportunidad para inversores y promotores por características y ubicación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es 3,7 veces superior al valor de mercado estimado para terrenos urbanos similares en Denia. La sobrevaloración extrema sugiere restricciones legales, urbanísticas o físicas no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Denia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.