Inmueble en venta en Figueres: Avenida inyonet

Figueres · terreno

Прямая покупка у банка сейчас неготова к сделке: участок без площади и с незавершённым saneamiento jurídico.

Referencia: ALISEDA-SU-000-042-805-654

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Watch — ждать юрочистку и базовые параметры участка

Сейчас это не покупка, а объект наблюдения: сам Aliseda пишет, что продажу нельзя формализовать до завершения saneamiento jurídico.

Ключевая проблема — отсутствуют площадь участка, градостроительные параметры и рыночные аналоги, поэтому asking price 218000 EUR нельзя назвать ни дешёвым, ни дорогим.

Для земли в такой стадии главный риск не в торге, а в том, что сроки и финальные ограничения окажутся хуже ожиданий.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади нельзя посчитать €/м² и сравнить с рынком.

Градостроительный режим

Определяет, что и сколько можно строить, а значит и реальную стоимость.

Регистрационная чистота

Обременения и ограничения меняют итоговую экономику сделки.

Описание Aliseda: pendiente de saneamiento jurídico; Нет площади участка; Нет valuation_context и sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Сделка пока неформализуема

Сам продавец указывает pendiente de saneamiento jurídico: продажу нельзя оформить до завершения техдокументации/юридической очистки.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади участка и нет базы сравнений, поэтому нельзя понять, где находится asking price относительно рынка.

Ocupación no confirmada

По карточке нет ясности о фактическом состоянии участка и доступе к нему, что может осложнить сроки сделки и использования.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения или иные регистрационные обременения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda статус saneamiento jurídico письменно

Nota simple actualizada

Получить referencia catastral и ficha catastral

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Figueres

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Suelo! Situado en CALLE AVINYONET FIGUERES. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Сделка пока неформализуема, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda статус saneamiento jurídico письменно. Nota simple actualizada.

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