Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Jamaica
Fuente Álamo de Murcia · terreno · 2527 m²
Terreno urbano de 2.527 m² en Fuente Álamo (Murcia) a 3 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral, titularidad ni ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno se ofrece a 3 €/m², un precio 99 % por debajo del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero esa diferencia no es 'alpha': carece de soporte empírico (0 comparables) y revela graves incertidumbres no resueltas.
Sin uso catastral confirmado, nota simple ni viabilidad urbanística verificada, el riesgo de adquirir un activo inviable o litigioso es muy alto.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta descartar que sea suelo rústico, no edificable o con cargas ocultas.
marketPricePerM2 provided by valuation_context (280 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 7.000 € por 2.527 m² equivale a 3 €/m² — un nivel incompatible con suelo urbano viable en Murcia, lo que sugiere que el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. Con una superficie de 2528 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Fuente Álamo de Murcia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es del 99 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esta cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, y el valor por m² proviene de una estimación genérica sin validación local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina nº 4). Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Ayuntamiento de Fuente Álamo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.