Inmueble en venta en Villena: Arco
Villena · terreno · 75 m²
Terreno urbano con edificación en ruinas (75 m²), valor de venta 10.350 € — precio por m² 138 €, 40 % por encima del mercado (98 €/m²). Requiere demolición y licencia; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 75 m² en Villena con una edificación en ruinas, ofrecido a 10.350 € (138 €/m²), un 40 % por encima del valor de mercado estimado (98 €/m²).
El precio no refleja descuentos por estancamiento ni por riesgos conocidos.
La principal incógnita es la viabilidad técnica y legal de la demolición: depende de la licencia municipal, el uso catastral y la ausencia de cargas.
50 comparables Idealista en municipio VILLENA; marketPricePerM2 = 98,23 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en Villena, Alicante. La vivienda dispone de una superficie de 75 m² en RUINAS, apuntalada y se precisa su demolición. Situada en el corazón de Villena, en sus alrededores encontramos el Colegio María Auxiliadora - Salesianos Villena, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Villena. Con fácil acceso a Autovía de Alicante.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 40 % superior al valor de mercado estimado para terreno urbano comparable. El exceso no se justifica con datos disponibles: no hay descuentos históricos, ni señales de estancamiento, ni información sobre potencial edificatorio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Contactar al Ayuntamiento de Villena para confirmar uso del suelo y viabilidad de demolición.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.