Inmueble en venta en Villena: Arco
Villena · terreno · 75 m²
Terreno urbano con edificación en ruinas (75 m²), valor de venta 10.350 € — precio por m² 138 €, 40 % por encima del mercado (98 €/m²). Requiere demolición y licencia; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno urbano de 75 m² en Villena con una edificación en ruinas, ofrecido a 10.350 € (138 €/m²), un 40 % por encima del valor de mercado estimado (98 €/m²).
El precio no refleja descuentos por estancamiento ni por riesgos conocidos.
La principal incógnita es la viabilidad técnica y legal de la demolición: depende de la licencia municipal, el uso catastral y la ausencia de cargas.
50 comparables Idealista en municipio VILLENA; marketPricePerM2 = 98,23 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Villena, Alicante. Con una superficie de 75 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Villena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a CV-81, A-31 y CV-813. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 40 % superior al valor de mercado estimado para terreno urbano comparable. El exceso no se justifica con datos disponibles: no hay descuentos históricos, ni señales de estancamiento, ni información sobre potencial edificatorio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Contactar al Ayuntamiento de Villena para confirmar uso del suelo y viabilidad de demolición.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.