Inmueble en venta en Fuengirola: Madreselva

Fuengirola · terreno

Terreno urbano sin estructuras visibles ni datos técnicos ni comparables: imposible valorar descuento, riesgos legales y urbanísticos desconocidos.

Referencia: ALISEDA-SU-000-F01-199-571

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin estructuras visibles, ubicado en una zona costera desarrollada de Fuengirola, pero sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni información urbanística, ni comparables.

La ausencia total de elementos valorativos impide cualquier estimación de mercado o descuento.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre edificabilidad, posibles cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral

Determina valor por m², viabilidad urbanística y costes de gestión.

Uso urbanístico y PGOU

Define si se puede edificar, qué tipo y densidad, o si es solo para uso agrícola o recreativo.

Acceso y viabilidad técnica

Terrenos aislados o sin acceso rodado tienen costes adicionales y limitan usos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Fotografía muestra suelo vacío en zona costera desarrollada, pero sin certeza sobre clasificación urbanística (suelo urbano consolidado, no consolidado o especial). Puede ser no edificable o requerir licencias complejas.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado por terceros, con construcciones informales o servidumbres no registradas.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga

Consultar Catastro de Málaga para superficie y uso catastral

Contactar al Ayuntamiento de Fuengirola para certificado de aptitud urbanística

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en CALLE MADRESELVA, FUENGIROLA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga FUENGIROLA TERRENO en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Consultar Catastro de Málaga para superficie y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.