Inmueble en venta en Córdoba: Manzana
Córdoba · terreno · 6431 m²
El suelo está a 84 €/m², por debajo de la mediana de comparables (≈59 €/m² de Idealista), pero los comps tienen dispersión enorme y no hay visibilidad urbanística ni de servicios.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Suelo 6.431 m², precio bancario vs. mercado incierto
Se trata de un suelo de 6.431 m² en Córdoba ofrecido por Aliseda a 84 €/m².
Los comparables de Idealista tienen una dispersión extrema (61–1.173 €/m²) que impide una valoración fiable, ya que mezclan suelos con muy diferente potencial edificatorio.
La información crítica — clasificación urbanística, servicios y cargas — no está disponible.
7 comparables de terrenos en Idealista en Córdoba (distancia 0,8-2,7 km); €/m² mediano de comps = ~59 €/m² (muy disperso: de 61 a 1.173 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran superficie parcela: 6.431 m² ofrecen flexibilidad para diferentes tipologías de edificación si la clasificación lo permite.
- Accesos por carretera mencionados: Cercanía a A-3050, A-431 y CO-110a según el anuncio, lo que facilitaría el acceso.
- Bajada de precio significativa: El precio actual refleja una bajada del ~47% respecto al precio inicial del anuncio, lo que indica que el banco podría e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 303 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3050, A-431 y CO-110a. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Córdoba cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Córdoba. Consulta al PGOU de Córdoba sobre clasificación de la manzana.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.