Inmueble en venta en Córdoba: Manzana

Córdoba · terreno · 7132 m²

Terreno urbano de 7.132 m² en Córdoba, pero sin precio de venta declarado ni información clave sobre uso catastral, titularidad o ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SU-000-F49-200-501

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 7.132 m² en Córdoba, presentado como 'urbano' pero sin confirmación catastral ni precio de venta.

Los comparables de Idealista muestran una dispersión extrema (€61–€1.173/m²), lo que refleja alta incertidumbre sobre tipología y viabilidad.

Sin uso catastral, nota simple ni verificación física, no es posible evaluar riesgos urbanísticos, legales o técnicos.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta real

Sin precio de lista, no se puede evaluar descuento, negociar ni planificar flujo de caja.

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, qué tipo de proyecto es viable y su valor potencial.

Accesibilidad y servicios

Las fotos muestran 'terreno plano y herboso, sin infraestructura visible'. Sin red eléctrica, agua o acceso rodado, el coste de habilitación puede superar el valor del terreno.

6 Idealista comps in CÓRDOBA; marketPricePerM2 = €1,71/m² (low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción dice 'suelo en Córdoba', pero el catastro no especifica uso (urbano/consolidado/rústico). Si es rústico o no urbanizable, la edificabilidad es nula o altamente restrictiva.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o afectado por servidumbres de paso o uso. La observación visual ('estructuras distantes') no descarta ocupación informal.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Puede haber embargos, servidumbres, derechos de terceros o gravámenes que limiten el uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar el precio de venta oficial al banco mediante Aliseda Inmobiliaria

Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada

Programar visita técnica con topógrafo o urbanista

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Superficie grande y homogénea: 7.132 m² es una superficie significativa para desarrollo, siempre que la clasificación urbanística lo permita.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Córdoba. Con una superficie de 303 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3050, A-431 y CO-110a. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Córdoba cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba CÓRDOBA TERRENO en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar el precio de venta oficial al banco mediante Aliseda Inmobiliaria. Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.