Inmueble en venta en Córdoba: Manzana
Córdoba · terreno · 6863 m²
Terreno urbano de 6.863 m² en Córdoba con precio de venta fijo (848.310 €), pero sin datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026
Este terreno de 6.863 m² se ofrece a 848.310 €, un 66 % por encima del valor de mercado estimado (≈510.000 €) según 6 comparables de Idealista en Córdoba.
La enorme brecha exige una justificación técnica o urbanística sólida — que aún no existe.
Carecemos de datos críticos: uso catastral, clasificación urbanística (PGOU), cargas registrales, titularidad y viabilidad de infraestructuras.
6 Idealista comps in CÓRDOBA; marketPricePerM2 = 72.83 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa: 6.863 m² es una superficie relevante para proyectos de promoción, siempre que la clasificación urbanística lo permita.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 6863 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Córdoba. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3050, A-431 y CO-110a. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Córdoba cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 66 % superior al valor de mercado estimado a partir de comparables recientes de terrenos similares en Córdoba. La dispersión de precios por m² en los comparables (61–1173 €/m²) refleja alta heterogeneidad — la prima del 66 % exige justificación técnica o
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Obtener certificado catastral y consultar uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.